CFnet's CHANNEL

CFネッツブログ

倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資
ふるこばの「不動産投資理論を使った自分のための相続対策」綴帳
CFネッツチーフマネージャーの不動産コンサルタント日記
野崎恭一の「横濱発、不動産投資もB級グルメ!」
藤原浩行の「ネット de 不動産コンサル」
山内真也の不動産投資上京物語
CFネッツWOMENブログ
不動産コンサルティング会社CFネッツ本社スタッフブログ
CFネッツ東京支社AMスタッフblog
CFネッツ銀座オフィススタッフによる裏ブログ
シーエフネッツPMブログ
中元崇の、嗚呼「不動産コンサルな日々」
クレームくれちゃん ナニワの不動産日記 in 横浜
CFネッツ大阪支社ブログ
そっがんの”やっときましょか不動産投資”
城ヶ島 遊ヶ崎リゾート スタッフブログ
カフェ ウイークリーマンスリーマンション本音でレアな格安情報ブログ
ウィークリー・マンスリーマンションの月極倶楽部
格安マンスリーマンションの紹介
青葉寮好日日記
富山デスク 社長ブログ
富山デスク STAFFブログ
新潟デスクAM事業部 社長ブログ
福岡デスク 社長ブログ
金沢デスク STAFFブログ
クマさんの賃貸管理クレーム日記

個別コンサルティング

無料個別コンサルティングを行っております。不動産投資・相続対策・不動産に 関することならば、まずCFネッツコンサルタントにご相談ください!

メールマガジン

メールマガジンまぐまぐ
日本人初のCPM(公認不動産管理士)公式試験合格者である 倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動 産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。
下記よりメールアドレスを登録ください。
サンプルはこちら

賃貸物件情報

賃貸物件情報
CFネッツの賃貸物件情報は
cfnets.com をご覧下さい。

TSUTAYA

TSUTAYA
TSUTAYAビジネスカレッジにて倉橋隆行の不動産投資DVDが好評レンタル中です。

城ヶ島遊ヶ崎リゾート

城ヶ島 遊ヶ崎リゾート
芸能人もお忍びでお見えになるほどの都心近郊・オアシス、プライベート感覚を重視した癒しとくつろぎのCFネッツグループが運営するリゾートホテルです。  全室オーシャンビューで、サンセットの富士山の眺めは最高。コラーゲン料理をはじめ新鮮な地魚料理から本格的なバーもご用意。 目の前に広がる北原白秋記念 碑のビーチは城ヶ島では貴重な砂浜、のんびりするも良し、釣りをするも良し、お客様の癒しとくつろぎの時間つくりをお手伝いさせて頂きます。

グループ関連企業

株式会社月極倶楽部
株式会社月極倶楽

部
当社代表はウイークリーマンションでおなじみ「月極倶楽部」の発案者及び経営者です。東京や横浜など の首都圏のウィークリー・マンスリーマンション。バックひとつで即入居できる月単位・週単位の家具付賃貸マンションのご紹介です。敷金・礼金保証人一切不要 !駐車場付の物件もございます。

株式会社南青山建築工房
株式会社南青山

建築工房
私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するど のようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。

CFネッツ執筆書籍

不動産投資の秘密とは?
やっぱり不動産投資が一番! 「やっぱり不動産投資が一番!」
著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
実践ノウハウを大公開!
実践サラリーマン大家さん! 「実践サラリーマン
大家さん!」

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
不動産投資はまずこの本を!
これであなたも大家さん! 「これであなたも
大家さん!」

著者:倉橋隆行
(週刊住宅新聞社)
100の短編集
まつわる100の話 「不動産投資にまつわる100の話」
著者:猪俣淳
(住宅新報社)
本気で大家さんを目指す方に!
アパートの大家さんになった12人のフツーの人々 「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
業者の方から個人の方まで
充分楽しめる一般書です!
プロが教えるアッと驚く不動産投資 「プロが教えるアッと驚く不動産投資」
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
解説と共についています!
賃貸トラブル110番 「賃貸トラブル110番」
著者:倉橋隆行
(にじゅういち出版社)
材戦略・最新経営術、コンサルティングの効果と手法などについて解説!
中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営 「中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営」
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
はじめて明かすプロパティ・マネジメント。満室稼動への道
アパート・マンション経営企画運営マニュアル 「アパート・マンション経営企画運営マ ニュアル」
著者:藤澤雅義
(住宅新報社)
マンション投資の完全マニュアル
マンション投資術 「マンショ ン投資 書籍
200万円からはじめる マンション投資術」

著者:藤澤雅義
(主婦の友社)


スタッフ紹介

高田 茂生

高田 茂生

小沼大介ブログはコチラから

小沼大介

埼玉コンサルティングデスク

シー・エフ・ネッツ加盟店
株式会社大和不動産
〒330-0854 さいたま市大宮区桜木町2-335-1 レインボー大宮ビル505
TEL 048-778-9468  FAX 048-650-0112

CFネッツグループ主催セミナーのご案内


point2.gif名古屋開催
 講師:不動産コンサルタント 倉橋 隆行CPM

最初の不動産購入がキーワード 「お金に困らない人生設計」著者が語る ”不動産、買う前に聞く話”

不動産セミナー

日付:2012年2月25日(土) 開催:名古屋

kurahashi05.jpg内容:「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」
生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かっている話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を考え る時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保てると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。今回のセミナー では、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

point2.gifお待たせしました!待望の集中講座が満を持して登場!
 講師:不動産コンサルタント 猪俣 淳CPM

猪俣淳の不動産投資実践塾「二日間集中講座」 ~「不動産投資実践塾」の最新の情報を一気に習得することができます~

不動産セミナー

日付:2012年2月25日(土)~26日(日) 開催:東京

inomata07s.jpg内容:「普段なかなか時間が取れない」「短期間で一気に不動産投資力を底上げしたい」 といったご要望にお応えして、二日間13時間の集中講義を受講することがで きるようになりました。各講座のエッセンスを抽出し、最重要ポイントを押さえていく一方、金融電卓や不動産投資分析ソフトREIFA(リーファ)を実際に 動かして具体的な分析をしてみたり、 金融機関が使う算出式をもとに実際に担保評価の計算をしてみたり、相談の多い税金や出口・組合せに関しての部分をさらに掘り下げたり・・・。さらにプラス アルファの知識をお伝えいたします。集中講座でのみ実現できるカリキュラムを用意して皆さまをお待ちしています。

point2.gif銀座開催
 講師:提携パートナー

「法人保険の活用と生命保険信託」 資産を効率化し賢く残す保険の活用法

不動産セミナー

日付:2012年2月25日(土) 開催:東京

city_s2.jpg内容:簿外資産形成として活用できる法人保険。
保険を個人ではなく法人でかけることには、様々なメリットがあります。資産管理会社と法人保険をセットで活用することで戦略的に資産を遺すことが可能にな ります。また、生命保険信託という生命保険と信託が合わさったツールを活用することで「遺言」だけでは実現しないケースでも、遺す側の想いを込めた相続が 実現できます。この法人保険と生命保険信託についてセミナーでは、具体的にお伝えします。

point2.gif不動産投資を始めたい方必見! 初心者向けセミナー
 講師:不動産コンサルタント 藤原 浩行CPM

プロが教える「不動産投資基礎の基礎」 総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、たった9つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

不動産セミナー

日付:2012年2月26日(日) 開催:横浜

fujiwara_s.jpg内容:「FCR」、「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。
なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が利きます。株式会社シー・ エフ・ネッツグループは日本一の数のCPM(米国公認不動産経営管理士)を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなけ ればならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。

point2.gifワンルーム投資の現在の状況、ファイナンスについて現場担当者が熱く語ります!
 講師:不動産コンサルタント 剱持 暁

「ワンルーム入門講座~物件選びのポイント解説~」 

不動産セミナー

日付:2012年3月2日(金) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容:毎回満席とご好評いただく本セミナー。 "不動産投資をはじめてみたい"、"まずはワンルームからはじめてみたい"という方はもちろん、不動産投資にご興味のある方はどんな方でもためになるセミ ナーを開催していきます。本セミナーの特色は、CFネッツで実際にワンルームを日々扱っている担当者による旬な内容をお届けすること。ワンルーム投資は実 際どのように行うのか、物件はどのように選定しているのか、そして、質問の多い金融機関の融資については実名をあげてお伝えします。

point2.gif横浜支社開催
 不動産コンサルタント 藤原 浩行CPM
不動産コンサルタント 小林 雅裕CPM

親子で一緒に考える円満相続への道しるべ 「明るい相続プランニング」 子として最低限知っておきたい「レバレッジ相続対策」

不動産セミナー

日付:2012年3月3日(土) 開催:横浜本社セミナールーム

airplane.jpg内容:相続税を支払わなくてはならないほどの大きな資産。それを相続発生まで眠らせて おくのはモッタイナイ。その資産を活用して、相続税額を減らしながら、同時 に毎月のキャッシュフローを増やす。優雅な老後の生活、家族での海外旅行、場合によっては老人ホームへのお支払い等・・・いろんなことが実現できます。も ちろん、そんな素敵なことは、簡単におこなえるものではありません。綿密な計画を立てることが必要なのです。

point2.gif三島開催 
 CFネッツ代表倉橋CPM、関西・中部担当山内CPMによる人気セミナー、静 岡エリアにて初開催!

失敗しないノウハウ大公開!今後の不動産投資と戦略!「不動産投資スタートアップセミナー」

不動産セミナー

日付:2012年3月3日(土) 開催:三島

city.jpg内容:どのようにして不動産投資を始めればいいのか?不動産投資は、この“スタート” がとても大切なのです。投資と聞けば何かとても難しいように感じるかもしれませんが、そのスタートさえ間違わなければ決して難しいことはありません。これ まで多くの個別相談をさ せて頂きましたが、物件選定方法や基礎的な投資指標の意味も知らずに失敗する投資家が後を絶ちません。結局は、その基本を知ることが失敗しない為の大前提 なのです。「選んではいけない物件とは?」「CFネッツが過去に取り扱った物件とは?」・・・ “失敗しないノウハウ”を大公開いたします!

point2.gif東京支社開催!プロパティマネジメント事業部シリーズセミナー
 不動産コンサルタント 橋本 和聡CPM
不動産コンサルタント 伊藤 成規

「CFネッツのプロパティマネジメント」を詳しく知ろう!第1回 第1部「家賃滞納者対処方法」 第2部「プロパティマネジメントの実務」

不動産セミナー

日付:2012年3月4日(日) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容:第1部ではCFネッツPM事業部の伊藤が、当社で実際に行っている家賃滞納督促 における実務や、滞納督促手続きを行うための 基本的な知識を解説します。さらに第2部では、マネージャーの橋本がCFネッツのプロパティマネジメントについて、実務の具体例を交えて解説します。

point2.gif首都圏以外でも個別相談を受けることができます!
 不動産コンサルタント 倉橋隆行CPM
不動産コンサルタント 山内真也CPM

「個別相談」 先着順限定募集

不動産セミナー

日付:2012年3月4日(日) 開催:三島

kurahashi05.jpg内容:不動産投資の始め方から、相続対策・資産運用・賃貸トラブルなど不動産に関することでしたらなんでもご相談をお受けしております。不動産でお困りの方、失敗する前に、まずはCFネッツコンサルタントにご相談下さい。
なお、限定募集のため、前日の「不動産投資スタートアップセミナー」に参加された方を優先とさせていただきます。

point2.gif仕事帰りの銀座で不動産投資を始めませんか? 人気のワンルーム購入会
 コメンテーター:不動産コンサルタント中元崇CPM・橋本和聡CPM
参加コンサルタント:剱持暁・吉田礼子

「ワンルームミニ購入会」 

不動産セミナー

日付:2012年3月9日(金) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容:CFネッツの人気セミナー「ワンルーム購入会」。倉橋、猪俣、中元のコメンテー ター参加で有料開催していますが、年に2、3回の開催となっております。より多くの方に「ワンルーム購入会」にご参加いただくことはできないかと考え、こ のたび「ミニ購入会」を開催することになりました。当日は、最新の物件を5~6物件ほど予定しております。現在、ミニセミナーとして“無料開催”しており ます。先着順で定員に達し次第締 切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。

point2.gif聞く前に始めるなかれ、上手な資産のつくり方を知ろう!
 講師:不動産コンサルタント 中元 崇CPM

「成功するためのアパート投資戦術」 ~将来不安を解消する稼げる資産のつくり方~

不動産セミナー

日付:2012年3月10日(土) 開催:東京

nakamoto_s2.jpg内容:本セミナーでは、区分ワンルームでも1棟マンションでもない、主に1棟アパート を活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。その流れの中での注意点 や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実戦的な方法を、資金調達の仕組 みとあわせて解説させて頂きます。また、「やりたい」と「できる」は違います。資金調達の仕組みを把握して頂きながら、1棟アパートを活用して資産を築か れた方の投資事例を紐解いて解説さ せて頂きます。ですので、自分自身がどのようなストーリーで資産形成「できる」のか、より詳細なイメージを掴むためのヒントやモデル事例にして頂けるので はないでしょうか。あわせて、独学で進め当初は誤った方向へと突き進んでいた方に対して、どう専門家が資産の再生を図っていったのか、失敗事例を成功事例 へと転換させたモデルも登場致します。

point2.gifプロが驚く!不動産投資実践塾 建築企画編 スピンオフ企画!
 講師:不動産コンサルタント 猪俣 淳CPM

「建築提案書の読み込み方」

不動産セミナー

日付:2012年3月10日(土) 開催:名古屋

inomata03s.jpg内容:土地活用しませんか?相続対策になります!30年家賃保証で安心です!!TVコ マーシャルや新聞紙面に踊る魅 力的なキャッチフレーズ。でも、きっと建てたらサヨナラなんだろうなぁとか、失敗しても投資は自己責任ですからとか最後は逃げられるんだろうかなぁとか。 モヤモヤした不安から、その先に進めず立ち止まっている方は 多いのではないでしょうか。このセミナーでは、具体的な建築提案書を例題に、「建築会社はどういたところ で儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないのか」「そもそも論でいったらどうすれ ばいいのか」といった切り口で、<アパマン建築>事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方・見抜き方を伝授します。

point2.gif港南台本社の新セミナールーム開催! ミニセミナー
 講師:不動産コンサルタント 玉木 透

ファイナンシャルプランナー(FP)がこっそり教える!「マイホーム選びを成功させる14のステップ」

不動産セミナー

日付:2012年3月17日(土) 開催:横浜本部セミナールーム

mini_seminar.png内容:みんなが知りたいマイホーム選びの疑問を、お金と暮らしのプロフェッショナル・ ファイナンシャルプランナーがわかりやすくステップを踏んでお教えします。ライフイベント表作成の楽しいワークショップもあります。「お金に困らない人生 設計の著者が語る、『不動産、買う前に聞く話』」をはじめとしたCFネッツセミナーに参加されたことのある方は、少人数の本セミナーでさらに知識を深め、 ご自分のものにしてみませんか?

point2.gif東京支社開催 ミニセミナー
 講師:不動産コンサルタント 山田 哲也 

「山田哲也の裏物検討会」 ~こうやって水面下情報は取引させる~

不動産セミナー

日付:2012年3月17日(土) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容:本検討会は、水面下情報の取得を得意とする山田哲也CPMが、皆様と一緒になっ て入りたてホヤホヤの「表に出回っていない裏の情報」の段階から物件を検討させて頂く場となっております。そのような情報ですので、ひょっとすると箸にも 棒にもかからない物件ばかりの可能性もありますが、その反面、当たれば真っ先に優良情報が取得できる可能性もあります。また、検討会の過程で、どのような 資料で情報は飛び込んでくるのか、どのような箇所に気をつけなければならないのか、そのあたりも学んで頂けるのではないでしょうか。物件情報の秘匿性ゆ え、参加人数に制限を設けさせて頂いておりますが、この機会に是非ご参加ください。お待ちしております。

point2.gif東京支社開催 ミニセミナー
 セミナー講師:不動産コンサルタント木内哲也CPM
コメンテーター:不動産コンサルタント木内哲也CPM・橋本和聡CPM
参加コンサルタント:剱持暁・吉田礼子 

「ワンルーム入門講座~物件選びのポイント解説~」+「ワンルームミニ購入会」

不動産セミナー

日付:2012年3月18日(日) 開催:東京支社セミナールーム

mini_seminar.png内容:ワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、 下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不 動産経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、その物件についてご説明します。また、気に入った物件があれば、すぐ に購入申込をすることができます。初めてこのセミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何度かご参加いただくうちに、 お客様もだんだん雰囲気をつかんでくださって、投資物件談義で大いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友達ができ るかもしれません。

point2.gif不動産投資を始めたい方必見! 初心者向けセミナー
 講師:不動産コンサルタント 野崎 恭一CPM

プロが教える「不動産投資基礎の基礎」 総収益率・自己資本配当率・損益分岐点など、たった9つの指標で不動産投資を丸裸にする方法

不動産セミナー

日付:2012年3月24日(土) 開催:横浜本部セミナールーム

minatomirai5.jpg内容: 不動産投資を行う上で必要な「モノサシ」というものがあります。 「FCR」、「CCR」、「DCR」、「IRR」・・・。 なんだかとっつきにくいアルファベットの数々ですが、基本的な考え方はとってもシンプル、かつ応用が利きます。 株式会社シー・エフ・ネッツグループは日本一の数のCPM(米国公認不動産経営管理士)を擁す不動産コンサルタント会社です。不動産投資を行う上で、必ず知っておかなければならない最低限の「モノサシ」とその考え方、使い方をお教えします。

point2.gifプロが驚く!不動産投資実践塾 建築企画編 スピンオフ企画!
 講師:不動産コンサルタント 猪俣 淳CPM

「建築提案書の読み込み方」

不動産セミナー

日付:2012年3月24日(土) 開催:札幌

inomata03s.jpg内容:土地活用しませんか?相続対策になります!30年家賃保証で安心です!!TVコ マーシャルや新聞紙面に踊る魅 力的なキャッチフレーズ。でも、きっと建てたらサヨナラなんだろうなぁとか、失敗しても投資は自己責任ですからとか最後は逃げられるんだろうかなぁとか。 モヤモヤした不安から、その先に進めず立ち止まっている方は 多いのではないでしょうか。このセミナーでは、具体的な建築提案書を例題に、「建築会社はどういたところ で儲かる計画に見せるのか」「どこの数字を押さえておけば失敗しないのか」「そもそも論でいったらどうすれ ばいいのか」といった切り口で、<アパマン建築>事業計画書・企画書のカンタンな読み込み方・見抜き方を伝授します。

point2.gif金融電卓を活用した不動産投資分析講座を静岡で初開催!
 講師:不動産コンサルタント 山内 真也CPM 

「金融電卓初級講座」 ヒューレットパッカード社製10BIIを活用した不動産投資分析初級講座

不動産セミナー

日付:2012年3月25日(日) 開催:静岡

dentaku_01.jpg内容:この金融電卓初級講座を受講して頂くと、ネット等で出回っている数多くの物件か ら、「優良な物とは?」の確かな投資判断ができるようになります。物件はい いが価格が高い、ではどのくらい下がれば投資適格と言えるのか?投資価値のある物件選定は、投資分析のどこに隠されているのか?日頃、私たちプロのコンサ ルタントが行っている投資分析を皆さん自身で体感し、ぜひマスターして下さい。高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。不動産 投資分析の理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。

point2.gif”不動産、買う前に聞く話”シリーズの実践計画版!
 講師:不動産コンサルタント 藤原 浩行CPM 

「稼げる自宅購入術!」 勝ち組自宅と負け組み自宅の見分け方、大公開!

不動産セミナー

日付:2012年3月31日(土) 開催:横浜

fujiwara_s.jpg内容:皆さんは自宅の購入を考える場合、どんな事をチェックしますか? 「日当たり」 「間取り」「価格」「築年数」「学区域」「駅からの距離」「商業施設」「医療施設」「周辺の住環境」「毎月支払い額」「物件の将来性」・・・その他 色々・・・、自分が住むとなると色々な事をチェックしなければなりませんから結構大変ですよね! これらの事を重要視するのは当然だと思います。でも、これから買うなら(買い換えるなら)、もう一歩先を見た今の時代に合った自宅購入(買い換え)を考え てみませんか? 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入や買い換えに関する発想が180度変わります。

不動産投資エージェントの使い方

CFネッツ流不動産投資コンサルティングのポイント

基礎知識を得る

不動産投資
まずは出版物やセミナーで不動産投資の基礎知識を身に付けて頂きます。 下記をご参考に、投資プランに基づく計画をお立て下さい。CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。不動産投資の目的とは「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。

講師のご紹介
倉橋隆行……執筆した本(アマゾン) 猪俣淳……執筆した本(アマゾン)

個別相談

プロのコンサルタントと、予算や将来設計などに基づく実現可能なプランを検討。 お客さまのニーズにあわせた投資プランをご提案いたします。CFネッツでは、あらゆるネットワークから投資対象の物件情報を仕入れ、目論見書による投資指標を提供致しております。

投資分析に見合った物件を紹介

CFネッツのコンサルタントが、膨大な売り物件のなかから優良な不動産を選定します。 さらに、CPM®流の市場分析と投資分析によって、不動産投資を成功に導きます。

CPM®とは、高い倫理規定と高度な教育プログラムによる課程を修了したプロパティ・マネージャーにあたえられる称号であり、米国シカゴに本部を置くIREMがその認定をおこなっている。日本では、IREM japanがその窓口業務をおこなっています。

融資条件を整える

当社のコンサルタントが金融機関との融資交渉を行い、より良い条件のファイナンスをします。

※投資分析・市場分析・融資付けに関するコンサルファーは仲介手数料に含まれます。 つまり通常の不動産業者と報酬は一緒です。

購入後のプロパティマネジメント

不動産投資は、購入して終わりではありません。 適切な運用・管理をおこなうことによって物件の価値を高めることができます。 また、売却、買い替え、建て替え、改修といった投資判断もその度必要です。 購入後も、CFネッツが継続して適切なアドバイスを行います。

不動産投資のケース・スタディ

所在/横浜市港南区港南2丁目
交通/横浜市営地下鉄線「港南中央」
駅徒歩12分
土地/536.86㎡
建物/323.88㎡
築年/昭和48年3月
価格/6,300万円
年間家賃収入/900万円
表面利回/14.28%

※この物件は過去の販売事例です

Equity:300万円
Loan Balance:6,600万円
Gross Potential Income:900万円
Effective Gross Income:900万円
Opex:60万円
Net Operating Income:840万円
Annual Debt Service:543万円
Cash Flow:297万円
Free&Clear Return:12.17%
Cash on Cash Return:99.00%
Debt Coverage Ratio:1.55
Break Even %:67%
Pay Back:1.01年
K(Lorn constant)%:8.23%
レバレッジ゙判定:+

用語の解説とコメントはコチラ


所在/横浜市港南区
交通/横浜市営地下鉄線
「港南中央」駅徒歩8分
土地/264㎡
建物/200㎡
築年/昭和61年
価格/5,700万円
年間家賃収入/708万円
表面利回/12.42%

※この物件は過去の販売事例です

Equity:180万円
Loan Balance:5,750万円
Gross Potential Income:708万円
Effective Gross Income:708万円
Opex:1,247,152円
Net Operating Income:5,832,848円
Annual Debt Service:3,474,276円
Cash Flow:2,358,572円
Free&Clear Return:9.84%
Cash on Cash Return:131.03%
Debt Coverage Ratio:1.68
Break Even %:66.69%
Pay Back:0.76年
K(Lorn constant)%:6.04%
レバレッジ゙判定:+

用語の解説とコメントはコチラ

Q&A/不動産Q&A

不動産のことって、どこで誰に相談してよいかわからない、というニーズにお応えして、当社HP「不動産Q&A」では、常時不動産に関するご質問にお応え致しております。また各店舗にて直接ご相談も可能です。的確な判断と提案、そして確実な実効性を提供いたしております。

Related article/当社関連記事

CFネッツや、当社代表である不動産コンサルタント倉橋隆行が 住宅新報社や日本経済新聞、週刊住宅などに、 取り 上げられた記事など、掲載しております。

不動産投資

不動産投資

CFネッツが、皆さんに一番お伝えしておきたいこと。それは、不動産投資の目的とは、「家族や自分の人生を豊かにするために行うもの」であるということです。不動産投資はギャンブルではなく、投資である以上、リスクヘッジを取りながら 資産を増やし、豊かな未来を築くことを目的に行うものなのです。
豊かな未来のフィナンシャル.インテリジェンスCFネッツがお手伝いいたします!

不動産セミナー

不動産セミナー

CFネッツでは、不動産投資・不動産の有効活用に興味のある方たちを対象に、不動産セミナーなどを企画し開催しております。投資はちょっと怖い?失敗したら大変なことにならない?そんな不安を抱えた方も、ぜひ一度セミナーに参加してみて下さい。講師の不動産コンサルタント倉橋隆行や、不動産投資に成功して「もっと投資をしてみたい」という先輩達が暖かくあなたを迎えてくれます。あなたも不動産投資で「プチお金持ち」になりませんか?

不動産コンサルティング

不動産コンサルティング

一般的な売買仲介、賃貸仲介、個人向けファイナンシャルプランニングから 不動産投資、不動産投資分析、デューデリジェンス、ユーザーズエージェントまで 幅広いコンサルティングを提供いたしております。不動産にかかわるすべての判断はユーザーの生活や将来に大きく影響をもたらします。従って私たちは、常にユーザーの意向と当社の提案のすり合わせを行い よりベターな結論を求めるべくコンサルティングを行っております。ここのところの基本的な提案力が、一般の仲介業者とは違うスタンスです。

プロパティマネジメント

プロパティマネジメント

部門は、従前の各拠点(南青山・横浜港南台・横浜磯子・横浜富岡)に担当者をおいて地域に密着した活動を続けております。コンセプトは資産価値の向上と効果的な運用。キーワードは「満室経営」。各拠点を横断する権限をもった責任者を置き、オーナー特有の問題解決を図る専門集団になります。

売買・賃貸仲介

売買・賃貸仲介

CFネッツではタイムリーでスピィーディーな不動産情報をもとに、お客様の要望にあったコンサルティングを提供いたします。賃貸物件にしても、売買物件にしても物件情報は数多くありますが、はたしてその物件がニーズにあっているかどうかの判断はやはり素人では難しいものです。私たちCFネッツは,単に不動産情報を伝えるだけの単純な不動産業者ではありません。経験、技術、コンサルティングには自信があります!お客様により良い生活をしていただく為に私たちはご提案させて頂きます。

相続対策

相続対策

在地私たちの相続対策の手法は、一過性の対策では、ご提案いたしておりません。毎年毎年、資産評価の見直しと収支分析をしながら、将来設計を併せ長期的視野に沿って行わせていただいております。相続対策について、あまりに安易な提案をする業者が多く、その為に資産を失う事態に陥ってしまう方が非常に増えております。私たちはこの事象を踏まえ、あえて面倒な長期的なサービスを提供致しております。従いまして、こちらのサービスについては、限定会員のみのサービスとさせて頂いております。

出版執筆業務

出版執筆業務

弊社代表倉橋隆行の「これであなたも大家さん」がご好評を頂いております。更にこの度、CFネッツ不動産コンサルタント猪俣淳が満を持して出版させて頂く運びとなりました。タイトルは「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」。ご覧下さい!

DVD販売

DVD販売

個人向け、あるいは業者向けのセミナーをビデオ収録して販売も致しております。本来、講演内容などについては、ノウハウの流出等の理由により販売することは致しませんが、遠方のクライアントの要望により販売を実現いたしました。

マンスリーマンション

マンスリーマンション

敷金・礼金一切不要!保証人も必要ありません!カバンひとつでご契約したその日から快適な生活がスタート! ビジネスに、受験に、企業研修等にもぜひご利用下さい!


土地有効活用

土地有効活用

建築コンサルティングや不動産投資理論、相続対策などの技術とノウハウも活用し、従来のような単発的なものではなく、包括的な土地有効活用が提案できることが、他の業者さんが行なうものを超越した当社のコンサルティングです。

建築コンサルティング

建築コンサルティング

大手のディベロッパーやハウスメーカーをはじめ、中小の工務店等と提携関係にありお客さまの要望により、ベストチョイスのお手伝いをさせていただいております。私たちは、すべての建物は誰のために建てるのか、に重点をおいて提案します。

経営コンサルティング

経営コンサルティング

不動産経営の問題解決から、新規にこの業界に参入する方へのノウハウの提供まであらゆる不動産経営コンサルティングを行なっています。当社のノウハウを業界に広めネットワークを構築することによって、ユーザーへの真のサービス力を高めます。

関連企業・FC企業

株式会社シー・エフ・ネッツ
   横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル4F

株式会社月極倶楽部
   東京都品川区東五反田1-23-5

株式会社南青山建築工房
   東京都中央区銀座6-3-12 数寄屋ビル6階

城ヶ島・遊ヶ崎(あそびがさき)リゾートホテル
   神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1

湘南リビングセンター株式会社
   神奈川県小田原市栄町1-2-1 小田原駅前ビル8階